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近获知大市口村搬迁置换方案的具体内容后，我们有以下几点质疑：
1.搬迁原因是隆尧县大市口村丰达煤矿采煤导致地面出现沉降，以致有村民房屋质量受损，不适宜村民居住。在煤矿已有大量补偿的情况下，新村建筑用地使用权限不买断，村民成为后续楼房建筑用地租金支付方，不合理。
2.评估机构的确定，有“村民代表”确定投票，“村民代表”没能够代表全体真实民意。
3.宅基地拆迁置换方法，宅基地实测面积1:0.4拆迁置换新村楼房和车库，兑换比例不够合理。方案中，宅基地的面积0.4+地上附着物估价2150，所得数值为本户应置换楼房面积（置换楼房为2010年建）。作为地处乡村的安置性质的楼房，安置本村村民，房价每平米定为2150，属于高定价。
4·置换房屋增（减）套办法，（依据搬迁方案第八条和第十条为基础）当搬迁户置换楼房面积不足一套时，剩余面积多余等于60%（最小住宅楼面积）时按2150元/平方价格补足房款。
诉求:
1，更换评估单位或者申请再次评估宅基地权属，地上附着物，和大市口新村（一下简称新村）住宅楼面积及价格的测绘评估。
2，兑换比例不够合理，原宅基单位面积所能兑换到的新村楼房和车库的面积，应该增加至1:1.1。
3，方案中，安置本村村民，房价每平米定为2150元，属于偏高定价，合理定价建议是1500元。 |
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发表于 2024-1-13 11:25:35