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发表于 2023-12-6 08:34:21
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小区物业由业委会直管成功的可能需要具备：
1.小区业主对物业管理的要求不高，管好保洁保安就差不多了，增值型物业服务只能由专业物业公司提供，业委会直管没可能；
2.小区必须有一批热心管理，不计报酬，有闲暇时间的业主，代理行使物业公司提供的管理工作。风险：1.不计报酬的业委会直管物业几乎不可维系，而一旦收取报酬，就很难再节约物管费用；2.业委会直管物业一旦腐败，业主连个监督机构都没有，改选业委会的程序比赶走一个物业公司难多了。
其实这种思路五十年前中国就做过实验——人民公社，人民群众造反夺权当家作主，自己管理自己，结果呢？
商业社会要尊重商业逻辑，物业是一门专业，由专业人员提供专业服务最好。物业也不是越便宜就越好，那些认为自己干便宜了于是就更好，这是小农思维！ |
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